北京地王被收回上海新地王又诞生-【资讯】

国内楼市昨日出现戏剧性一幕。创造50.5亿元天价的2009年北京“地王”被收回的同时,又诞生92.2亿元的上海新“地王”。

昨日,A股上市公司大龙地产(600159)因重要事项未公告全天停牌,事情源于公司子公司北京市大龙房地产开发有限公司去年竞得的北京“三料地王”被收回。北京市国土资源局昨日公告称,2009年11月20日,北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权。由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,依据《拍卖文件》的有关规定,决定取消大龙公司的竞得资格,同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。公司今日公告称,将积极与有关部门进行沟通,降低公司的损失。

去年11月20日,经过190轮激烈角逐,北京大龙房地产开发公司最终击败了龙湖、百仕达、远洋、保利等多家知名开发商,以50.5亿元拿下被业界称为“北京中央别墅区最后一块低密度地块”的顺义区这块住宅用地,折合楼面地价接近3万元/平方米,创造了北京楼面起价、楼面地价、地块总价的“三料地王”。受此消息提振,当天大龙地产股价大涨7.54%。

今年1月22日,北京市国土资源局就加强闲置土地清理处置进行公告,公布了8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同,被暂停在北京土地交易市场拿地资格,其中就包括摘得2009年“地王”头衔的大龙公司。

据悉,这是北京市首个被收回的“地王”地块。在刚刚结束的北京市“两会”上,北京市市长郭金龙表示,北京市将继续整顿和规范房地产市场秩序,依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为,遏制房价过快上涨势头。

北京地王被“拿掉”的同时,上海新地王又起。昨日,民企上海证大置业有限公司以92.2亿元竞得上海外滩国际金融服务中心（8-1地块）,折合地面楼面地价3.4万元/平方米。这是上海土地拍卖决定实行预申请制度以来的第一单勾地。

据了解,该地块为商办用地,出让面积为45471.9平方米。在发布预告时,有20多家境内外知名房企与出让方进行过洽谈,而按照此次“先招后拍”的出让方式,只有4家企业通过预申请,分别是证大置业、新黄浦(600638)、中华企业(600675)（联合体）、复地集团（联合体）,竞标底价为90亿元。最终,证大置业仅以2.4%的溢价率拍下,充分反映出目前房企谨慎购地心态。

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