漳州北庙地块楼面地价每平近九千现场开发商杠起来

发布时间：2021-01-21 00:57:11 阅读：次来源：工作台厂家

闽南网11月15日讯（闽南网漳州全媒体中心记者黄一红）今天上午9点10分，2016漳州老城区首场土拍在漳州市行政服务中心拍卖大厅举行。参与此次竞拍的共有11家竞买人，包含恒大、大唐、建发、国贸、海投等在内的品牌大咖。

漳州北庙地块实景图

经过近两小时角逐，11点左右，15号竞买人大唐地产以134700万元竞得北庙地块，楼面价是8919元/平方米。该地块新晋漳州市区地王，总价最高，楼面价最高。

值得一提的是，就在15号竞价134700万元，拍卖师落锤之际，16号竞买人也举了号牌。16号竞买人对竞拍结果存有异议，要求看监控。目前，闽南网记者还在现场等待消息确认。

记者现场获悉，经过一个小时紧急协商，建发和大唐双方都不让步。目前还在协商，主管单位称将请专家鉴定，以公证结果为准。

》》记者在现场传来的最新消息

上午10:27 开拍一个多小时，已突破12亿。

上午10:38 15号竞标人，已133200万元！

上午10:51 当前最高报价134700万元，大唐地产出价

轮番举牌竞争激烈

上午8点左右，现场已陆续有多家房产大咖代表进入拍卖大厅，来自媒体的报道队伍更是庞大，长枪短炮，现场直播各种阵势齐发，足见此次土拍的关注度和重要性，全民焦点关注。

9点10分，漳州2016年第三次公开出让国有建设用地使用权，暨芗城区年内首次土拍正式开始。

竞拍地块

【20161115漳州市芗城区之2016P03地块】

【编号位置】

2016P03地块，也就是北亩地块，位于大通北路西侧，腾飞路北侧

【技术指标】

性质：住宅、商业

占地：53940.09㎡

总建：151032㎡

容积率：1.0<且>2.8

限制条件：带建筑概念设计方案出让

【成交情况】

竞得企业：大唐地产

成交总价：134700万元

成交楼面价：8918元/㎡

溢价率：66.5%。

【竞拍情况】

共11家竞买人，经过2小时的竞拍，最终由大唐竞得该地块。落槌太快，现场开发商不满。漳州单价地王、总价地王诞生！参与竞拍的有11家开发商：万科、建发、恒大、禹州、三盛、海投、融创、正盛、大唐、世茂、首钢。

【周边项目价格情况】

大唐印象：14000元/㎡

民兴北郡：10500元/㎡

地块优势凸显漳州新晋地王

北庙地块位于漳华路以南、腾飞路以北、芝山路以东、大通北路以西，由原来的北庙新村旧城改造而来。地块呈长条状分布，属于二类居住与商业混合用地，土地出让面积有53940.09㎡，容积率在1.0—2.8之间，实行带建筑概念设计方案拍卖出让，竞得人需按建筑概念设计方案进行施工建设。

从配套上看，该地块位于漳州传统繁华老城区地带，周边人居氛围浓厚，资源配套完善，芝山公园、新华都百货、市第二机关幼儿园、市实验幼儿园、漳州一中等商业、教育资源环伺；市政府、市医院、华阳体育馆也近在咫尺，地块优势凸显，正是该地块能吸引众多房产大咖前来竞拍的决定性因素。

其次，今年以来的漳州市区去库存脚步明显加快，特别是芗城作为传统老市区，土地资源稀缺，供应量较小，总体住宅库存量不大。目前仅存的主力盘是去年出让的2015-02地块，即现在的大唐印象。当年大唐地产以5.24亿元，楼面价3908.7元/㎡竞得，摘得“芗城地王”，如今，北庙地块又超越2014年建发创造的5310元/㎡纪录，荣登漳州老城区新地王之位，足见房企拿地的迫切需求以及对漳州未来市场的看好。