洛阳棚户区搬迁可申请公积金贷款享四项优惠措施

贷款额度不超过所购房屋总价的80%,担保费用减收30%,可凭与企业签订的购房协议提取公积金，住房公积金管理中心将上门为职工办理贷款……今日，从市住房公积金管理中心传来好消息，该中心将支持大企业棚户区改造购房职工贷款。

支持棚户区改造职工购房贷款

市住房公积金管理中心信贷科科长钞阳说，之前，由于企业用地性质以及种种原因，棚户区改造项目无法取得《房屋预售许可证》，导致在建房屋无法进行房产抵押、购房职工无法进行住房公积金贷款。

为支持我市大企业棚户区住房改造，满足棚户区职工的购房需求，市住房公积金管理中心日前推出担保贷款项目，对棚户区转换自住房屋资金不足的搬迁职工给予支持。

今年我市共有20个棚户区改造项目，其中涧西区14个、西工区2个、老城区2个、瀍河回族区2个。

贷款由单位统一组织实施

钞阳说，企业棚户区改造项目个人住房公积金贷款，由单位统一组织实施。项目备案应具有国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、用地规划许可证；具有市房屋测绘部门测定的房屋实际面积和出具的文书证明；具有经职工代表大会或市发改委确定的房屋销售价格；具有项目建设单位或承建该项目的开发公司与购房职工签订的购房协议和其出具的首付款票据，协议和票据应明确住房分配情况，如房号、面积、价格和购房职工。

担保方式采取抵押担保。项目建设单位以本单位产权清晰、无任何争议的其他房产抵押加保证承诺的方式，并由市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）提供担保。

购房职工办理完个人房产证后，由项目建设单位按照承诺要求，统一办理贷款职工《房屋他项权证》，并将《房屋他项权证》转担保公司抵押，同时担保公司将项目建设单位所抵押房产解押。

可享四项优惠措施

钞阳说，棚户区搬迁职工转换自住房屋申请公积金贷款，可享四项优惠措施：贷款额度不受缴存基数限制，贷款比例不超过所购房屋总价的80%;可凭与企业签订的购房协议提取公积金；市住房公积金管理中心工作人员将上门为职工集中办理贷款；购房职工个人住房公积金贷款担保费用减收30%.担保费用根据贷款年限与额度来计算，如某企业职工申请贷款额度为20万，还款期限为20年，需交2500元担保费用，减免30%后，只需交纳1750元，可少交750元。

棚户区搬迁职工转换自住房屋申请公积金贷款贷款的最高年限为30年，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。5年以内贷款利率为4%,6年至30年贷款利率为4.5%（根据人民银行利率调控上下浮动）。

申请贷款的棚户区搬迁职工需准备身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、首付款发票、借款人方正型楷体私章等资料。

0379home小编观点：

这次洛阳涉及4个区的大规模棚户区改造，充分体现了洛阳对城市整改的力度和决心。这次棚户区改造可以优化城市结构，最大化城市机能，美观城市形象，是优质的民生工程，尤其是搬迁户可申请公积金贷款，更是利民的大好政策。但是，不要让这些文字都成为漂亮的一纸空文，要落到实处，如今百姓对政府政策普遍纯在不信任感，觉得任何政策背后都是违规和腐败的身影，往往好的政策真正到百姓手里就真的所剩无几了，所以，不要让百姓失望，不要政策落空。

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